Thủ Tục Mua Bán Các Căn Hộ Chung Cư

Tin tức: chungcutabudec1.blogspot.com - Việc mua bán các căn hộ chung cư ở nước ta diễn ra mạnh mẽ đặc biện là trong những năm gần đây khi thi trường bất động sản ấm dần lên. Đặc biệt là các căn hộ chung cư đang trong giai đoạn hoàn thành được chủ nhà bán giao bán lại. 

Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ về thủ tục trong quá trình mua bán này và đây cũng là cơ hội cho nhiều kẻ xấu lợi dụng kiếm lời bất chính. Sau đây là các bước thực hiện việc mua bán căn hộ chung cư giúp Quý vị có thể hiểu một cách chính xác thủ tục và các bước thực hiện quá trình này.

Thủ tục mua bán cán căn hộ chung cư ở nước ta

TRƯỜNG HỢP l: 

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng), dưới hình thức Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư:

• Bước 1: Hai bên kí kết hợp đồng chuyển hượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư và công chứng tại phòng công chứng (Kèm theo Hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư)
• Bước 2: Bên chuyển nhượng nộp bản sao hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ, hợp đồng mua bán căn hộ, biên lai nộp tiền mua nhà cho cơ quan thuế để đóng thuế thu nhập cá nhân.
• Bước 3: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng (gồm bản sao biên lại thu thuế thu nhập, bản sao hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư, và hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng) cho chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.
• Bước 4: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.
• Bước 5: Nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Trong hồ sơ gồm:
• Văn bản chuyển giao hợp đồng mua bán căn hộ có công chứng.
• Bản sao hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư.
• Biên lai nộp tiền mua nhà trong hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư.

TRƯỜNG HỢP ll: 

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng):

• Bước 1: Hai bên đến văn phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư;
• Bước 2: Nộp hồ sơ xin thay đổi thông tin chủ sở hữu giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Ủy ban nhân dân quận/huyện;
• Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế, lệ phí) tại chi cục thuế của quận/huyện.
• Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mới.

Hi vọng đây sẽ là những chia sẻ bổ ích giúp Quý vị có thể hiểu hơn về quy trình thủ tục khi mua bán trao đổi căn hộ chung cư ở nước ta.

Xem thêm: Chung Cư Tabudec Plaza - Tiện Ích Phục Vụ Con Người. 

Đây là một trong những dự án chung cư giá rẻ khu vực Cầu Bươu HOT nhất năm 2016 hiện nay. Hãy cùng tìm hiểu tại sao lại có hiện tượng này - Phòng Dự Án Tabudec Plaza:

HOTLINE: 0969 450 724

Các tin khác cùng chủ đề